Zuhause im Grünen - Großzügiges 1-2 Familienhaus mit vielen Extras!

Lage: Diese großzügige Immobilie liegt zwischen Enger und Spenge in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Dreyen. Durch die direkte Anbindung zur Natur und dem nahegelegenen Hücker Moor ist es hier ein Leichtes sich zu erholen und bei einem schönen Spaziergang oder einer Fahrradtour dem stressigen Alltag zu entfliehen. Die Enger-City ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Freizeitangebot ist vielfältig und liefert von einem Hallen- und Freibad bis hin zu den unterschiedlichsten Sportangeboten ein breites Spektrum. Im Ort selbst befindet Sie ein Kindergarten. Bielefeld und Herford erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten und Bünde in ca. 15 Minuten. Ebenso ist ein Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz mit der nahe gelegenen Autobahn A 30 gegeben. Umgeben von Wiesen und Feldern ist dieser Ort ideal für alle, die ruhiges Wohnen in landschaftlich reizvoller Lage mit stadtnaher Anbindung suchen.
Objekt: Die Immobilie wurde 1947 in massiver Bauweise auf einem ca. 929 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 1954 sowie 1976 erweitert. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2016 und 2022 durchgeführt. Das Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 223 m² und ist zurzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. In der Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Kamin sowie ein Zugang zur überdachten Terrasse. Desweiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein geräumiges Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Gäste-WC und ein Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung. Über den Flur gelangen Sie in den überdachten Außenbereich mit Whirlpool und den Abstellraum. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² ist zurzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die linke Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kamin, ein Schlafzimmer
sowie ein Bad und ein Flur. In der rechten Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kaminanschluss, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad und sowie ein Flur und ein überdachter Balkon mit schönem Blick in die Natur. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit ca. 65 m² Nutzfläche viel Stauraum. Über den Flur im Erdgeschoss oder die Außentreppe ist der Keller zugänglich. Der schöne Garten ist der ideale Tummelplatz für Kinder und eignet sich durch den überdachten Freisitz sowohl zum Entspannen als auch für Grillabende mit Freunden und Familie. Ein absolutes Highlight ist der Außenpool mit Gartendusche und den einladenden Sitz- und Liegeplätzen. Fühlen Sie sich wie im Urlaub.
Vor dem Haus steht Ihnen eine große gepflasterte Parkfläche für mehrere Autos zur Verfügung. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus mit hohem Platzangebot, als Mehrgenerationen-Haus oder zur Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre des jetzigen Eigentümers bzw. Mieters die Zusendung eines Exposés oder ein Besichtigungstermin erst nach persönlicher bzw. telefonischer Kontaktaufnahme erfolgen kann. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt