Dieser außergewöhnliche Bungalow (Kern-Haus) in Königswinter-Thomasberg vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf einem ca. 618?m² großen, uneinsehbaren Grundstück bietet das Haus rund 145?m² Wohnfläche – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Unabhängigkeit legen. Das im Jahr 2000 massiv gebaute Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem gepflegten, modernisierten Zustand. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, vier gut geschnittene Zimmer, zwei geschmackvolle Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche von 2022. (kann optional erworben werden) Das große Bad punktet mit eleganter Paarbadewanne, Dusche und WC. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit Sauna und zusätzlicher Nutzfläche. Die edlen Granitfliesen, leicht getönten Fenster mit innenliegenden Sprossen und eine harmonische Lichtführung unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Solvis Gas-Brennwertheizung mit solarer Unterstützung sowie eine 2016 installierte PV-Anlage (9,99 kWp) mit 16 kWh Stromspeicher (2023) sichern eine hohe Effizienz. Die Anlage ist modular und kann bei Bedarf auf Wärmepumpe umgerüstet werden. Regenwasserzisterne und Hauswasserwerk ermöglichen eine nachhaltige Gartenbewässerung und reduzieren Abwassergebühren. Der Garten bietet mit seiner westlich ausgerichteten, überdachten Terrasse, üppigen Rosen- und Staudenbeeten, Wildblumenflächen und Kräutergarten eine echte Wohlfühloase. Highlight ist der 2021 angelegte, 62.000?l fassende Schwimmteich mit biologischer Filteranlage – chemiefrei, naturnah und hautfreundlich. Ergänzt wird das Ensemble durch ein gemauertes Gartenhaus (15 m²), eine ca. große Doppelgarage(63 m²), Granitpflasterwege sowie moderne Sicherheitsfeatures (Kamera-Türsprechanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung). Dieses Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und Naturgenuss – ein Lebensraum, der heute begeistert und für morgen gerüstet ist.
