Das zweigeschossige Einfamilienhaus, im Jahr 1999 erbaut, überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und moderne Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64 m² im Keller bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das größte Zimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und einen direkten Zugang zur großzügig überdachten Terrasse – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.
Das Obergeschoss umfasst zwei große Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit eingebauter Badewanne ergänzt den Komfort des Obergeschosses.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Kellergeschoss. Es ist bereits für eine Nutzung als Wohnraum vorbereitet und vergrößert potenziell die Wohnfläche. Es verfügt über einen separaten Sanitärraum, der ideal für Waschmaschine und Trockner ist, sodass diese keine Wohnfläche beanspruchen. Zudem bietet sich der Keller perfekt als Partyraum oder für andere individuelle Nutzungen an.?
Das Haus besticht durch seine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem Energiekennwert von nur 46,5 kWh/(m²·a), wodurch die Energiekosten auf ein Minimum reduziert werden.?
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein bereits vorhandener Teich kann nach Wunsch in eine Poolanlage umgewandelt werden.?Zwei Garagenstellplätze, ein kleiner Schuppen und eine weitere Bauvorrichtung gehören ebenfalls zum Anwesen. Letztere könnte entweder als Geräteraum oder als überdachte Feuerstelle für gemütliche und romantische Abende genutzt werden.
