Diese hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Krefeld-Stadtmitte. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbindet.
Großzügige Fensterflächen und die charakteristische Dachschräge sorgen für viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet mit rund 28 qm. das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung - ideal für entspanntes Wohnen, Homeoffice oder gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Spitzboden, der über eine integrierte Deckenluke erreichbar ist und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt für Koffer, saisonale Gegenstände oder Archiv.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume effizient.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen geschlossenen, verglasten Erschließungsflur, der viel Tageslicht bietet und ein angenehmes, geschütztes Ankommen ermöglicht.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit elektrischem Tor, ein privater Innenhof mit Kinderspielplatz sowie moderne Haustechnik. Die Energieeffizienzklasse A sowie die Gasheizung in Kombination mit Solarkollektoren sorgen für niedrige laufende Kosten und nachhaltiges Wohnen.
WOHNUNG
Die ca. 49,94 qm. große Dachgeschosswohnung ist optimal geschnitten und bietet:?
. ein großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer
. ein ruhiges Schlafzimmer
. ein modernes Duschbad
. eine zentrale Diele
. direkter Zugang zum Spitzboden ( zusätzlicher Stauraum)
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Dachschrägen verleiht der Wohnung ein offenes, modernes Raumgefühl. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs.
FÜR EIGENNUTZER
Diese moderne Dachgeschoss Wohnung bietet urbanes Wohnen mit hohem Komfort - lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
Diese Neubauwohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.
2 Zimmer Wohnungen in dieser Lage zählen zu den am stärksten nachgefragten Mietsegmenten.
Die moderne Bauqualität, die niedrigen Betriebskosten und die Innenstadtlage sorgen für hohe Nachfrage und sehr gute Wiederverkaufsperspektiven.
