Diese hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Krefeld-Stadtmitte. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen hellen, überdachten Laubengang.
Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie einen durchdachten Grundriss, der ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für entspanntes Wohnen, Homeoffice oder gesellige Abende. Die Küche ist räumlich separat angelegt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Das Gebäude verfügt zudem über eine geschlossene Garage mit automatischem Tor, einen privaten Innenhof mit Kinderspielplatz sowie moderne Haustechnik. Die Energieeffizienzklasse A und die Unterstützung der Gasheizung durch Solarkollektoren sorgen für niedrige laufende Kosten und eine nachhaltige Wohnqualität.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine zentrale Lage - ein ideales Zuhause für Eigennutzer wie auch eine äußerst attraktive Option für Kapitalanleger.
WOHNUNG
Die ca. 47,69 m2 große Etagenwohnung ist optimal geschnitten und bietet:
. ein großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer
. ein ruhiges Schlafzimmer
. ein modernes Duschbad
. eine zentrale Diele
Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein komfortables Wohnen als auch die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs.
FÜR EIGENNUTZER
Diese moderne Neubauwohnung bietet urbanes Wohnen mit hohem Komfort - lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
Diese Neubauwohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.
2 Zimmer Wohnungen in dieser Lage zählen zu den am stärksten nachgefragten Mietsegmenten.
Die moderne Bauqualität, die niedrigen Betriebskosten und die Innenstadtlage sorgen für hohe Nachfrage und sehr gute Wiederverkaufsperspektiven.
