Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (aktuell als Einfamilienhaus genutzt)
Modernisierungen & Renovierungen: Umfangreiche Maßnahmen zwischen 2013 und 2022
Modernisierungen im Detail:
2013
Sanierung Badezimmer (EG) mit Dusche & WC
Einbau elektrischer Fußbodenheizung (Bad EG)
Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss
2014
Neue Zargen & Türen im EG und Souterrain
Neue Fußböden im Souterrain
Heizungsumstellung von Öl auf Pellet inkl. Solarpanel-Installation
Neue Heizkörper
Installation einer Wasserenthärtungsanlage
Sanierung Badezimmer (Souterrain) mit Badewanne, WC & elektrischer Fußbodenheizung
2016
Austausch des Garagentors
2018
Austausch aller Fassadenfenster (Kunststoff, 2-fach verglast) inkl. elektrischer Rollläden
Neue Hauseingangstür (Holz)
Bau eines Gartenhauses
Erweiterung der Terrasse
Anschluss an Glasfasernetz (FTTH)
2020
Aufdachdämmung und energetische Dachsanierung
Einbau einer Dachgaube (Südseite, 3-fach verglaste Kunststofffenster)
Neue elektrische Dachfenster (Velux) inkl. Außenrollos
Zweite Sanierung Badezimmer (EG) mit elektrischer Fußbodenheizung
Verlegung hochwertiger Landhausdielen
LAN-Verkabelung im ganzen Haus
Erneuerung aller Zargen & Türen
Balkonsanierung (neu abgedichtet & gefliest)
2021
Photovoltaikanlage mit 5,2 kWp, Wallbox 11 kW (zugelassen bis 22 kW)
- Aufpreis EUR 13.000,- (Neupreis gesamt ca. 17.000,- EUR für PV- Anlage und Wallbox)
2022
Glasüberdachung der Terrasse inkl. Markise und zusätzlicher Gastromarkise
Besonderheiten:
Hochwertige, kontinuierliche Modernisierung seit 2013
Nutzung als Einfamilienhaus, Umbau zur separaten Einliegerwohnung möglich
Energieeffizient durch Pelletheizung, Solarthermie & PV-Anlage
Sehr gute digitale Infrastruktur (LAN, FTTH, Smart Rollläden)
Bezugsfertiger Zustand, kein Renovierungsstau
Energieausweis ist in Bearbeitung!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer- hierfür übernehmen wir keine Gewähr!
