Leipzig
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Energetisch schick modernisierte Wohnungen mit gr. Balkon

587,00 €
Nettokaltmiete
06.07.2025
04299 Leipzig
Der aus dem Jahr 1920 bestehende Altbau befindet sich in der Holzhäuser Str. 86. Er wurde energetisch modernisiert.
Hinter dem Haus befinden sich Neubauten, die 86a und 86b.
Es sind in der Holzhäuser Str. 86 im Altbau vier toll sanierte 2-Raum- Wohnungen entstanden.
Die Wohnungen besitzen alle einen sehr grossen Balkon. Pro Geschoss befindet sich auf der Holzhäuser Str. 86 gegenüber des Treppenhauses nur 1 Wohneinheit, die mit dem Auzug erreichbar ist. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Schallschutzfenster sind mit elektr. Kunststoffrolläden versehen und strassenseitig 3-fach-verglast. Hofseitig sind Fenster mit 2-Fach-Verglasung eingebaut.
Im Untergeschoss ist jeder Wohnung zusätzlich ein Keller zugeordnet.
Ein Abstellraum befindet sich in jeder Wohnung.
Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon, Richtung Südost-Südwest. Durch die großzügigen Balkone werden die Wohnungen nach außen erweitert und die Umgebung lebendig mit einbezogen. Ein Blick zum Völkerschlachtdenkmal rundet dies ab. Die Balkone sind mit einer Epoxidharzplatte versehen. Die schicken Nachbarneubauten 86a und 86b liegen in grosszügigem Abstand zum Altbau der Holzhäuser Str. 86.

energetisch modernisiert Holzhäuser 86 mit Aufzug (Eingang Strasse):

1.OG ( WE 103)

energetisch modernisiert: Holzhäuser 86c ohne Aufzug (Eingang Rückseitig):
1.OG (WE 102)
2.OG (WE 105-derzeit noch in Moderniesierung)
3.OG (WE 108)

Die 2-Raum-Wohnungen sind alle gleich geschnitten, haben ca. 59 m².

Im Garten wird ein Sandplatz mit Rutsche und Sitzgelegenheiten nebst zwei Fahrradcarports zu finden sein.

Helle, bestens ausgestattete, attraktive Wohnungen treffen hier auf eine nahezu perfekte Infrastruktur - Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Restaurants und Sportstätten befinden sich in der Nähe.
























Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete587,00 €
    • Nebenkosten147,00
    • Warmmiete734,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche58,70 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung
  • Baujahr1920
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert70 kWh/m²a
    • Ausstelldatum24.02.2022
    • Gültig bis24.02.2032

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Info zur Anzeige

  • Ort04299 Leipzig
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.07.2025
  • Anzeigen­kennungc02e6a58
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  • KategorieImmobilienMietenWohnungen
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