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Emmerting
0 km
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EXKLUSIVE NEUBAU EG-WOHNUNG IN EMMERTING ! TERRASSE - KfW 40 - Hochwertige Bauausführung - WH-02

429.369€
Festpreis
01.12.2022
84547 Emmerting
Objektbeschreibung: Letzte Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten !

Hier entsteht ein modernes Gebäude mit vier Wohneinheit (KfW 40 Standartd).
Effiziente Grundrisse sowie große Terrassen und Balkone zeichnen das Bauvorhaben aus.
Die Eigentumswohnungen vereinen edles Äußeres mit funktionaler Qualität und hochwertigen Materialien, die in exzellenter handwerklicher Feinarbeit verarbeitet werden.
Perfekt werden Farben, Formen und Materialien abgestimmt.
Nur so entsteht das stimmige, authentische Erscheinungsbild unserer zeitlosen Immobilien.
Preise für Carport- und Außenstellplätze nach Bauträger-Preisliste.
Lagebeschreibung: Die Poststraße liegt unmittelbar am Dorfzentrum von Emmerting, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, aber auch mit rascher Anbindung an die Bundesstraße zwischen Altötting und Burghausen ,sowie an die A94 zwischen München und Passau.
Alle Waren des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erhältlich und im neuen EDEKA-Center fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting. Die Nahversorgung der knapp 4.200 Einwohner ist gut aufgestellt, für den
Nachwuchs gibt es am Ort Kindergärten und Grundschule., Gymnasien, Real- und Mittelschulen sowie Berufliche Oberschulen sind in den benachbarten Städten Altötting und Burghausen erreichbar.

Die Kreisstadt Altötting mit ihrer jahrhundertelangen Bedeutung als Marienwallfahrtsort sowie die alte Herzogstadt Burghausen sind heute wichtige Handels- und Gewerbestandorte mit unmittelbarer Anbindung zum Großraum München, zum Bayerischen Chemiedreieck
und zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgadener Land.
Raumaufteilung / Ausstattung: Flur: 7,80qm.
Abstellraum: 2,32qm.
Kochen/Ess- / Wohnbereich 31,11qm.
Bad: 8,19qm.
Schlafzimmer: 15,04qm.
Kinderzimmer: 12,33qm.
Terrasse: 14,63qm.(1/2 Anteil 7,32qm).
Kellerraum: 23,45qm.

-Ruhige Lage in der Ortsmitte inmitten einer gewachsenen Bebauung.
-Carports sowie separate Stellplätze.
-Durchdachte Wohnungsgrundrisse von 79 bis 84qm.
-Barrierefreie Erdgeschosswohnungen.
-Sehr große Balkone.
-Den Erdgeschosswohnungen ist ein Garten zugeordnet.
-Praktische Abstellräume in jeder Wohnung.
-Großzügige abgeschlossene Kellerräume bis zu 25qm.
-Unverbaubare Lage mit herrlicher Aussicht.
-Moderne und funktionelle Architektur.
-Nachhaltige Bauweise.
-Zukunftsorientiertes Energiekonzept.
-Massive Ziegelbauweise mit Poroton S8.
-Baubiologisch einwandfreie Baustoffe.
-Fernwärme der Gemeinde- unabhängig von Gas und Öl.
-Niedrige Energiekosten durch 3-fach Verglasung.

Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,05 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort84547 Emmerting
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2ca83c18
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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