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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Split-Level, dynamische Eleganz in... (31860 Emmerthal)

Split-Level, dynamische Eleganz in bester Lage

Preis: 485.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 241 137
Zimmer
4
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 224,00 m²
Online-ID
2AAL54K
Grundstücksfl.
ca. 1.080,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Hameln
Herr Derek Siebert
Kastanienwall 7
31785 Hameln
Telefon: +49 5151 - 96 13 66 0
Telefax: +49 5151 - 96 13 66 9

Lage

Für Sie IN DEN BESTEN LAGEN !

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Alarm und Videotechnik
- Hochwertigste Verarbeitungsmaterialien
- Bodentiefe Fenster mit Vertikaljalousien
- Sprossenfenster und Dachflächenfenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa
- Wintergarten mit Wettersensoren
- Kamin der Luxusklase
- Moderne Lichttechnik im gesamten Haus
- Wellnesbereich
- Doppelgarage
- viele weitere Merkmale.....

Objekt

Diese außergewöhnliche, elegante Bauweise besticht durch ihre hervorragende Bauqualität und ihre Lage am Hang mit Blick über das malerische Tal bis zur Kreisstadt Hameln. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet dem Bewohner ein unübertreffliches Naturerlebnis. Die Villa verfügt über einen Eingang von der Straße her im absoluten Understatement.
Das moderne Entree führt Sie zielstrebig durch die gesamte Immobilie, bis hin zu dem Harmonie ausstrahlenden Garten. Der gesamte Aussenbereich wurde von einem Landschaftsgärtner überragend gestaltet.
Man genießt die atemberaubende Aussicht weit über das Land.


Weitere Informationen erhalten Sie nur in einem persönlichen gespräch bei uns im VON POLL Immobilienshop Hameln.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
31860 Emmerthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot