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Emmendorf
0 km
/3

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick

379.000€
Festpreis
29.01.2023
29579 Emmendorf
Provisionshinweis: 2,975 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objekt: Zu kaufen: Sehr gepflegtes, gut geschnittenes Einfamilienhaus in wunderbarer Hanglage in Emmendorf.
Dieses helle, geräumige Haus kann sich sehen lassen! Die Erstbesitzer haben das massive Objekt für die Familie klug geplant und ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, welches durch den wasserführenden Kamin vom Esszimmer getrennt wird. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf den überdachten Balkon mit Fernblick Richtung Süden. Die Abendsonne genießen Sie auf der West-Terrasse, die vor dem Esszimmer liegt.
Der separierte Bereich der Räume für die Eltern glänzt mit Flur, geräumigem Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster und einem extra WC-Raum.
Im Obergeschoss gelangen Sie über die offene Galerie in den praktischen Wohnbereich, der ursprünglich für die Kinder gedacht war. Von einem großen, als Büro genutzten Zimmer, erreichen Sie zwei Kinderzimmer und das Duschbad.
Durch die Hanglage läßt sich der Keller vielseitig nutzen. Dieses Souterrain ist einerseits wie eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Badezimmer ausgestattet, könnte aber auch bestens als Büro mit bodentiefen Fenstern, davorliegender überdachter Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten und auf den liebevoll angelegten Gartenteich genutzt werden. Ein weiterer Bereich des Kellers bietet eine Kellerbar mit Wohlfühlgarantie und weitere praktische Nutzflächen.
Die Fußbodenheizung, der Glasfaseranschluss, im EG rundum Rolläden und eine Garage mit Carport runden das gute Angebot ab.

Der beliebte Ort Emmendorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreis- und Hansestadt Uelzen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Versorgung und bester Zuganbindung.
Das hübsche Kurstädtchen Bad Bevensen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hier lässt sich das hervorragende Thermalbad und der Kurpark mit neuem Kurhaus und unzähligen Veranstaltungen genießen. An den meisten Sonntagen können Sie dort sogar bei den Supermärkten einkaufen.
Emmendorf bietet eine wunderschöne Umgebung für die Naherholung an der Ilmenau und am Elbe-Seitenkanal. Das beliebte Gasthaus Schröder ist über die Grenzen hinaus für seine gute Küche bekannt.
Ein Kindergarten liegt mitten im Dorf.
Sonstiges: Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch zunächst keine Auskünfte zur Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Quadratmeter sind eine circa-Angabe. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Birte Storm Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 105,00 m², Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche980,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1980

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  • Ort29579 Emmendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.01.2023
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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