Mehrgenerationenhaus -familienfreundlich und modern in Emmendorf

389.000€

Festpreis

27.03.2023

29579 Emmendorf

Lage: Der beliebte Ort Emmendorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreis- und Hansestadt Uelzen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Versorgung und bester Zuganbindung.
Das hübsche Kurstädtchen Bad Bevensen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hier lässt sich das hervorragende Thermalbad und der Kurpark mit neuem Kurhaus und unzähligen Veranstaltungen genießen. An den meisten Sonntagen können Sie dort sogar bei den Supermärkten einkaufen.
Emmendorf bietet eine wunderschöne Umgebung für die Naherholung an der Ilmenau und am Elbe-Seitenkanal. Das beliebte Gasthaus Schröder ist über die Grenzen hinaus für seine gute Küche bekannt.
Ein Kindergarten liegt mitten im Dorf.
Objekt: Hier findet jeder sein Plätzchen! Diese sehr gepflegte und laufend modernisierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit es als Anlageobjekt zu nutzen, sondern erfüllt jeden Wunsch eines Mehrgenerationen-Wohnens. Ein besonderes Highlight dabei ist die angrenzende Einliegerwohnung.

Das Haupthaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 831 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise fertiggestellt. Das kleinere Ursprungshaus wurde ca. im Jahr 1946 errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 235m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Ihr Auto steht sicher und trocken in der im Haus befindlichen Tiefgarage. Auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich eine weitere Garage.

Im geräumigen und lichtdurchfluteten Haupthaus mit ca. 135m² Wohnfläche finden Sie fünf großzügige Zimmer, nämlich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Zimmer mit Waschbecken, eine moderne Küche angrenzend an die überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC. Die Flächen im Haupthaus sind leerstehend und können zeitnah bezogen werden.

Weitere ca. 100m² und ebenfalls vier Zimmern erwarten Sie in der gut geschnittenen Einliegerwohnung. Diese besteht aus Küche, Bad und Wohnzimmer, sowie 3 weitere Zimmer. Aktuell ist die Einliegerwohnung und eine Garage für 5.820 € JNKM vermietet.

Dieses Objekt erweist sich als ideal für ein gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder aber auch für Familien mit zusätzlicher Vermietung.

Ausstattung
+ 2-Familienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung
+ sehr gepflegter Zustand
+ gefragte, familienfreundliche Lage
+ helle, großzügige Räumlichkeiten
+ Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach
+ 2 Garagen
+ Dusche, Badewanne
+ überdachte Terrasse, 2 Balkone
+ Gartenhaus
+ Glasfaseranschluss
+ im Keller befindet sich eine zusätzliche Dusche

Modernisierungen:
+ die zentrale Gasheizung hat das Baujahr 2001
+ ca. 2006 wurden die Fenster durch zweifach-isolierte Kunststofffenster erneuert
+ Fußbodenbeläge 2010
+ ca. 2013 Erneuerung der Küche
+ ca. 2015 Bäder erneuert
+ die Einliegerwohnung wurde in ca. 2019 größtenteils modernisiert

Lassen Sie sich vorab durch die 360-Grad Tour überzeugen und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.