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Eine sichere Entscheidung. Große Maisonettewohnung, hochwertig ausgestattet. Toller Wohnkomfort.

530.000€
Festpreis
23.05.2022
79215 Elzach
Objekt: Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, welches im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude und die Immobilie befinden sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist ideal geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die sehr schöne Immobilie verfügt auf drei Etagen über ein Wohnzimmer mit Essbereich, vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Diele und mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung. Zudem gibt es im wohnlich ausgebauten Speicher einen weiteren großen Raum, im Obergeschoß einen Balkon und im Keller einen gut nutzbaren Hobbyraum. Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten, hell und bieten einen tollen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich der Immobilie ist freundlich und einladend und bietet viel Platz für eine Garderobe.

Das große Wohnzimmer ist ansprechend gefliest und verfügt über einen großzügigen Essbereich. Zudem bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Balkon.

Der Balkon ist groß und sehr gut nutzbar; trotz einer am Gebäude vorbeiführenden, belebten Straße. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so daß man hier viele Stunden am Tag die Sonne genießen kann.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Zudem bietet die Küche einen gemütlichen Sitzbereich.

Das Gäste-WC ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Im zweiten Stock der Immobilie befinden sich vier geräumige Schlafzimmer die ansprechend gefliest sind.

Zudem gibt es dort ein großes, modernes Bad mit einer Eckbadewanne-/Duschkombination. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet.

Ein Highlight der Immobilie ist der große wohnlich ausgebaute Speicher (Dachspitz). Eine hohe Decke und eine großflächig verglaste Seitenwand bringen viel Licht in diesen sehr schön gestalteten Bereich. (siehe Hinweis Sonstiges)

Des weiteren steht im Keller ein großer, gut nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz darin und einem Speicherbereich über der Garage.
Ausstattung: Die Wohnräume der Immobilie sind überwiegend mit hochwertigen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Der wohnlich ausgebaute Speicher ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind ebenfalls hochwertig gefliest.

Die Immobilie ist sehr gepflegt. Unter anderem wurden in den letzten Jahren folgende Arbeiten ausgeführt:

- neuer Anstrich Garage (ca. 2015)
- neue Dusche im Gäste-WC Obergeschoß
- Malerarbeiten in der gesamten Wohnung (ca. 2019)
- Reinigung Hausfassade (ca. Mai 2021)
- jährliche Reinigung Dach inklusive Regenrinne

Im Kaufpreis der Immobilie ist die folgende Ausstattung enthalten:

- 1 Einbauküche im Obergeschoß
- 1 Garage mit 1 KFZ-Stellplatz darin
Provision: Bei Kauf des Grundbesitzes fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer des Grundbesitzkaufpreises an. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht mit dem Verkäufer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,06 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2005

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Info zur Anzeige

  • Ort79215 Elzach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.05.2022
  • Anzeigen­kennung4b69331a
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  • KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen
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