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ELVIRA - Bogenhausen, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

1.220,00 €

Nettokaltmiete

07.07.2025

81925 München

Dieses ansprechende Immobilienangebot umfasst eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon, die sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Beim Betreten der Wohnung über die Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, der separaten Küche sowie dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und WC. Der sonnige Balkon in West-Ausrichtung ist direkt vom freundlichen Wohnbereich aus zugänglich.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Schöne, pflegeleichte Fliesen finden sich im Badezimmer sowie in der Küche und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.220,00 €
- Nebenkosten220,00
- Warmmiete1.520,00 €
Merkmale
- Wohnfläche62,45 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
- Gültig bis26.02.2028