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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus NEU! Luxuriöse Stadtvilla auf unverbauba... (25335 Elmshorn)

NEU! Luxuriöse Stadtvilla auf unverbaubarem, parkähnlichem Grundstück in Top Lage am Wasser und Park! Wohnträume werden hier Wirklichkeit!

Preis: 1.350.000,00 €

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Abendstimmung
Abendstimmung
Abendstimmung
Abendstimmung
Abendstimmung
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Eingang
Eingang
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Küche mit Ausgang Terrasse
Küche
Küche
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Hauswirtschaftsküche
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Bad OG
Bad OG
Galerie OG
Zimmer 1
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3 mit Balkon
Zimmer 4
Spitzboden
Spitzboden
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Luxus- Stadtvilla Parkansicht
   
   
Online-ID
2pzb64k
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 302,25 m²
Grundstücksfl.
ca. 2.784,00 m²
Baujahr
2003
Makler-Provision
6,25 % inkl. MwSt zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Stellplätze
5
Stockwerk
1
Kontaktdaten des Inserenten
UC Projektentwicklung und Vermarktung Ute Quast GmbH
Frau Ute Quast
Moltkestr. 5
25335 Elmshorn
Telefon: 041217006610
Mobil: 0171-1490550
Telefax: 04121-700 66 11

Objektbeschreibung

Hell, Großzügig und Exklusiv – damit lässt sich dieses traumhafte Anwesen mit unverbaubarem Weitblick über Wasser und Krückaupark wohl am Besten beschreiben.
Die Lage ist eine 1A Plus Lage, wie man sie lange suchen muss: Das direkt an die Krückau angrenzende Grundstück liegt unverbaubar in absolut ruhiger Sackgassenendlage nur rund 15 bis 20 Gehminuten von der Innenstadt und der Fußgängerzone entfernt. Die Autobahnauffahrt A23 Richtung Hamburg erreichen Sie mit dem PKW in ca.5 Minuten und sind damit in rund einer halben Stunde in der Hamburger Innenstadt. Über eine wertige elektrische Toranlage mit separatem Eingang für Besucher, Kameraüberwachung und Gegensprechanlage, gelangen Sie komfortabel auf das uneinsehbare Grundstück. Zum Grundstück gehören außerdem eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein Barport. Alte Baumbestände, über Jahre gewachsene Sträucher, Büsche und Buchsbäume schaffen eine stilvolle, harmonische und parkähnliche Garten Atmosphäre. Das Anwesen erfüllt damit alle Ansprüche an absolute Privatsphäre.

Das Haus ist umlaufend großzügig überdacht und verfügt über Lichtspots zur Außenbeleuchtung. Die umlaufende Terrasse besteht unterhalb des Dachüberstandes aus witterungsbeständigen WPC Terrassendielen und großformatigen dunklen Terrassenplatten, eingefasst mit Granitpflastersteinen. Weitere Highlights dieses traumhaften Grundstückes sind die hochwertigen und 2017 neu geschaffenen Ruhebereiche!
Direkt am Haus vor der Küche befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer Metall-Glas-Konstruktion. Diese ist mit Wärmelampen ausgestattet und kann somit ganzjährig genutzt werden.Weiterhin gibt es einen zusätzlich geschaffenen erhabenen Freisitz mit einem Sonnen- regulierendem Terrassendach. Dieser hochwertige Freisitz aus Holz mit umlaufender Granitsteinfassung lässt sich bei Bedarf durch kippbare Lamellen großzügig öffnen und schafft damit im Sommer eine natürliche Kühlung durch die Dachentlüftung.
Ein echter „Lieblingsplatz“!
Ein Gartenteich mit einer Natursteinuferböschung und einer 6m langen Bankirai- Rundbogenbrücke mit Edelstahlhandläufen, ist ein weiteres Highlight dieses Traumgrundstückes! Harmonisch eingefasst von Sträuchern, Stauden und Gräsern unterstreicht dieser den wunderschönen parkähnlichen Charakter des Anwesens. Einzelne Hochstämme wie Magnolien als Solitärbepflanzungen bilden zur Blütezeit optische Highlights!
Der Teich und die Brücke können zudem stilvoll mit LED-Einbaustrahlern ausgeleuchtet werden. Ein weiterer Ruhebereich ist eine wunderschöne rund gestaltete Feuerstelle, die an schönen Sommerabenden zum Grillen und Verweilen einlädt. Über den Garten gibt es zudem einen Zugang in die Garage, die wegen Ihrer Größe als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Ein 2017 geschaffener und hochwertiger Geräteschuppen bietet mit Regalböden und Fahrradaufhängungen zusätzlich Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Diese Stadtvilla besticht durch viele geschmackvolle Stilelemente und hält mit ihrem durchdachten Lichtkonzept viele Besonderheiten bereit.
Gauben in Rundbogenform und mit Kupfer eingefasst, bilden stilvolle Gestaltungselemente. Über einen repräsentativen und witterungsgeschützten Eingangsbereich betritt man durch eine doppelflügelige Eingangstür mit einem „friesischen Oberlicht“ die Diele des Hauses. Diese verbindet elegant das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Hauswirtschaftsküche miteinander. Erdgeschoß und Obergeschoß verfügen über eine Fußbodenheizung.
Zudem sind beide Geschosse komplett mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.
Alle Innentüren des Hauses sind weiße Landhaustüren. Die Böden der Diele, der Küche, des Gäste-WC´s und der Hauswirtschaftsküche sind mit eleganten hochglänzenden Granitfliesen ausgelegt und bilden damit einen schönen Kontrast zu den weißen Türen und den hellen Innenraumfarben des Erdgeschosses.
Weiter in Objektbeschreibung....

Lagebeschreibung

Die exklusive Lage ist auch für Berufspendler ein attraktiver Standort: Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof (ca. 20 Gehminuten und ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad), alternativ ist eine Busverbindung unmittelbar gegeben. Die Bahnanbindung, zwecks Weiterfahrt in Richtung Hamburg, Westerland und Kiel ist als sehr gut zu bezeichnen. Grundschule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Elsa-Brandström-Schule (Gymnasium) liegt direkt im Krückaupark und ist fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen (neben Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien, ebenso Waldorfschule mit Waldorfkindergarten und auch die Gesamtschule) sind in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad bzw. mit dem Bus zu erreichen. Gleiches gilt für die Wirtschaftsakademie. Noch näher ist die Nordakademie (Hochschule der Wirtschaft).

Objektbeschreibung

Weiße Holz-Stilfenster mit einer geschmackvollen Sprossenteilung entsprechen optisch dem Stil der Innentüren und der Haustüranlage.
Über eine geschwungene weiße Echtholztreppe mit Handlauf und markanten Pfosten gelangt man von der Diele in das Obergeschoß mit Galerie.
Die Treppe ist mit einem Vinyl-Designboden in Pinie mittelgrau belegt und kann unter den Stufen beleuchtet werden. Das Wohnzimmer des Hauses beeindruckt in edlem Design mit seiner Größe und mit seinem durch bodentiefe Holzsprossenfenster möglichem Panoramablick in den wunderschönen Garten.
Ein kirschfarbenes Echtholzparkett, eingefasst mit Hamburger Fußleisten, und ein klassischer Kamin mit Kassetteneinsatz verleihen dem Raum eine zur Geselligkeit einladende Gemütlichkeit. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept in der Decke sorgt für eine großzügige Beleuchtung des Wohnzimmers.
Über mehrere Türen haben Sie aus dem Wohnbereich Zutritt auf die umlaufende Terrasse und in den herrlichen Garten. Durch eine unauffällig platzierte Verbindungstür gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in einen in sich abgeschlossenen Schlafbereich. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und Waschtisch schließt sich hier an und sorgt für Privatsphäre. Die elegante und moderne Küche dieses Hauses ist sowohl edel, als auch funktionell. Weiße hochglänzende Schrankfronten, ein komfortables Schubladensystem und eine weiße Arbeitsplatte bilden einen wunderschönen Kontrast zu den glänzenden Granitfliesen des Bodens. Die Elektrogeräte sind technisch auf dem neuesten Stand. Ein Doppelkühl-und Gefrierschrank sind der Größe des Hauses angepasst. Ein großer Esstisch und ein TV-Gerät lassen die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses werden. Über eine Terrassentür hat man Zugang auf die überdachte und mit Wärmelampen ausgestattete Holzterrasse. Auch hier ist ein TV-Anschluss vorhanden.
Verbunden mit einer Schiebetür, kommen Sie durch die Küche in die Hauswirtschaftsküche, die über eine Arbeitsplatte mit einer Spüle und Unterbauschränken, sowie einen raumhohen Einbauschrank als Stauraum verfügt.

Erdgeschoss-Nebengebäude
Die an das Haupthaus angrenzenden Räume des Nebengebäudes bilden den eigentlichen Wirtschaftsbereich des Hauses. Von hier erhält man innerhalb des Hauses direkten Zugang in die Garage. Dort sind die Sicherungskästen mit der Elektrik für das Haus und der Heizungsraum. Die beiden Abstellräume sind gefliest. In Abstellraum 1 finden Sie raumhohe Schränke, die sich zur Unterbringung diverser
Haushaltsgegenstände und als Wäscheschränke anbieten. In Abstellraum 2 sind die Sockel für Waschmaschine und Trockner komfortabel in Körperhöhe gemauert.

Obergeschoss
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Dieses verfügt über vier großzügige Zimmer, deren Nutzung und Aufteilung individuell festgelegt und gestaltet werden können. Die ebenfalls großzügige und mit einem Fenster ausgestattete Galerie verbindet alle vier Zimmer, das Bad und den Treppenaufgang zum Spitzboden miteinander. Der hochwertige und pflegeleichte Vinyl-Designboden der Galerie bildet optisch mit der Treppe eine elegante Einheit. Alle Zimmer des Obergeschosses sind mit hellem Echtholzparkett, Lichtspots und Internet/ TV ausgestattet.
Zimmer 1 (42,06m²) und Zimmer 3 (24,18m²) sind über eine Loggia mit Blick in den herrlichen Garten, auf die Krückau und den Krückaupark miteinander verbunden.
Weiter mit Obergeschoss unter Objektbeschreibung...

Objektbeschreibung

Aus Zimmer 2 (34,41m²) und Zimmer 4 (12,68m²) überschaut man den Hof und die Einfahrt vor dem Haus. Das Badezimmer im Obergeschoß ist hell gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Waschtisch und WC ausgestattet. Lichtspots in der Decke sorgen für Helligkeit. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Galerie/Flur in den großen ausgebauten Spitzboden mit ca.35,3m² Nutzfläche.
Hier findet sich harmonisch korrespondierend der dunkle Vinyl-Designboden der Treppe und der Galerie zum Obergeschoß wieder. Vier Veluxfenster mit integrierten Verdunkelungsrollos geben dem Raum Größe und Helligkeit.
Mit zwei Heizkörpern kann der Spitzboden ganzjährig temperiert werden.
Zur Schaffung von Stauraum sind zudem zwei Abseiten eingebaut worden.

Ausstattung

  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Küche: Einbauküche
  • Ausblick: Fernblick
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie
  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gehoben, luxuriös, neuwertig
  • Fenster: Holzfenster
  • möbliert: teilweise möbliert

Kontakt


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Ort
25335 Elmshorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot