Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002 in hochwertiger Klinkerbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 89,55 m², verteilt auf drei Etagen, vereint es modernen Wohnkomfort mit einer einladenden und charmanten Atmosphäre. Die Immobilie wird sowohl durch eine Gasheizung als auch durch einen stilvollen Schwedenofen beheizt. Ein zusätzlicher Vorteil für die Energieeffizienz ist die umfassende Dachdämmung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Büro, das ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich besticht durch seine Lichtverhältnisse und den direkten Zugang in den gepflegten Garten, der mit Ruhe und gestalterischer Vielfalt überzeugt. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, bietet ausreichend Raum für anspruchsvolle kulinarische Kreationen.
Eine elegante Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, dem privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich ein sehr geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit Korkboden. Das großzügige Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie ein WC. Das ausgebaute Dach mit einer Giebelhöhe von ca. 2,02 m bietet reichlich Abstellfläche und ist mit Anschlüssen für Gas und Strom ausgestattet.
Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungs-/Abstellraum gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei beheizbare Räume mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, die Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder und Pflanzkübel im Winter bietet. Aus der Garage gelangt man über eine Treppe direkt in das Untergeschoss. Außerdem verfügt die Garage über eine separate Eingangstür in den Garten sowie ein Fenster. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze, einen liebevoll angelegten Garten mit Brunnen (inklusive elektrischer Pumpe) sowie großzügige Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, zeitlose Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
