Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln! Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Terrasse eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen ca. 90 Quadratmetern eine harmonische Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und idealer Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch eine imposante große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinströmt und den Raum in eine angenehme, helle Wohlfühloase verwandelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ansprechenden, nicht einsehbaren Terrasse - perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die offene Galerie über dem Wohnzimmer schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verleiht der Wohnung eine besondere, kreative Atmosphäre - ideal für Arbeit, Hobby oder einfach nur zum Wohlfühlen.
Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine elegante, zeitlose Optik. In der Diele sorgt ein stilvoller Einbauschrank für großzügigen Stauraum, ohne den Raum zu überladen. Die Einbauküche ermöglicht kulinarische Freuden auf höchstem Niveau.
Das ruhige Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung garantiert erholsame Nächte und Privatsphäre. Das elegante Badezimmer, lädt zum Wohlfühlen ein und ist wie das Schlafzimmer liebevoll im hinteren Bereich der Wohnung gelegen. Ein zusätzlicher, praktischer fensterloser Abstellraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder weitere Stauraumwünsche.
Besonders hervorzuheben ist der im Keller befindliche, beheizte Hobbyraum, der bisher stets als Büro genutzt wurde. Hier lässt sich produktiv arbeiten oder ein kreatives Hobby ausleben. Für Ihren Komfort gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz im oberen Bereich des Hauses dazu - keine Parkplatzsuche mehr.
Lage & Umgebung: Solln überzeugt durch seine lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten und entspannen - das perfekte Umfeld für einen urbanen, stilvollen Lebensstil.
Dieses besondere Zuhause eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine elegante, helle Wohnatmosphäre und eine erstklassige Lage legen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Ablöse Einbauten & Waschmaschine 100€
Ablöse Küche (Neuwertiger Herd und Kühlschrank) 1400€
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.02.2019
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 06.02.2029
Energieverbrauchskennwert 149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Anlagentechnik 2009
