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Eisfeld
0 km
/5

Achtung Kapitalanleger, Renditehaus mit Ausbaupotential

250.000 €
23.01.2022
98673 Eisfeld
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Kurzbeschreibung: Mehrere Optionen sind möglich:
- reine Kapitalanlage
- Eigennutzung des gesamten Hauses
- Eigennutzung und Teilvermietung.
Lage: In einem Ortsteil der Gemeindeverwaltung Auengrund, Kreis Hildburghausen, liegt dieses großzügiges Fachwerkhaus.
Kita, Regelschule befinden sich im Ort. Zum Gymnasium nach Hildburghausen fährt man mit dem Schulbus ca. 15 km. Im Ort gibt es einen Bäcker und einen Fleischer. Die nächsten Einkaufsmärkte befinden sich im benachbarten Eisfeld, ca. 3 km. Die Autobahn Richtung Coburg/Bayern und Erfurt/Thüringen erreichen sie in 10 Minuten, sodaß man auch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen hat.
Ausstattung: Die größte Wohnung des Hauses hat ca. 150 m². Sie öffnet sich zum Garten über eine große Terrasse, die direkt an die Küche anschließt. Das Wohnen auf 3 Etagen bietet jedem Familienmitglied Rückzugsraum und Privatspäre. Derzeit ist diese Wohnung nicht bewohnt und kann vom Käufer bezogen oder vermietet werden. (Hier bieten wir gern unsere Dienstleistung an) Viel Holz wurde beim Bau und der Sanierung verwendet. Ein besonders schönes Detail ist die bemalte Decke im Erdgeschoß. Ausserdem finden Sie hier einen hübschen Kamin, welcher sich sehr gut in das Ambiente einfügt und für wohlige Wärme sorgen kann. Das Haus verfügt über 2 Zugänge. Begeht man nun den linken, so gelangt man über den Flur zu einer sehr schönen 2- Raumwohnung im EG. Im Obergeschoß schließt dann die 3-Raum Wohnung mit Wohn-Kochbereich und Kinderparadies im Spitzboden an. das erreichen Sie über eine Raumspartreppe. Ganz idyllisch ist dieser Platz aber auch für Verliebte, für das Hobby oder , oder oder..... Im Moment sind die beiden Wohnungen vermietet. Auf dem Grunstück finden Sie einen kleinen Garten, eine Spielecke für die Kinder und Stellplätze. Eine Garage ist ebenfalls im Haus.
Objekt: Ein gepflegtes Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen steht ab sofort zum Verkauf. Zwei Wohnungen sind vermietet, sodaß sie als Kapitalanleger eine gute Rendite erzielen können. (ca. 3-5 % entspr. d. Vermietungsstand). Eine Verbesserung diese Wertes kann durch entsprechende Maßnahmen erreicht werden.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 7.00

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche296,86 m²
    • Grundstücksfläche390,00 m²
    • Zimmeranzahl9

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Info zur Anzeige

  • Ort98673 Eisfeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennungca079934
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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