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Eisenach-OT, EFH

26.09.2025

99817 Eisenach

Willkommen in diesem attraktiven Anlageobjekt in Eisenach-Stedtfeld!

Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 850 m² bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch das Potenzial für eine lukrative Investition.

Die Wohnfläche von 175 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch einen gepflegten Zustand, der ein einladendes Ambiente schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der Verkäufer möchte nach Verkauf im Haus auf Mietbasis wohnen. Zins und Tilgung werden abgedeckt. Das Objekt soll nach ca. 4-5 Jahren weiterverkauft werden wobei der Verkäufer ein Vorkaufsrecht erhält.
Es wird eine Mehrerlösklausel geben, bei welcher sich Käufer und Verkäufer den Mehrerlös beim Weiterverkauf nach 4-5 Jahren 50:50 aufteilen.

Die Ausstattung des Hauses ist sowohl funktional als auch ansprechend. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile:
- Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig und ideal für Räume mit hoher Feuchtigkeit wie Küche und Badezimmer.
- Laminat hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre in Wohn- und Schlafräumen und ist gleichzeitig robust gegen Kratzer und Dellen.

Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und garantiert Ihnen behagliche Temperaturen während der kälteren Monate. Die Fenster bestehen teils aus 3fach und teils aus 2fach Verglasung.

Die Befeuerungsart mit Öl bietet Ihnen zudem eine hohe Energieeffizienz und ermöglicht es, die Heizkosten zu optimieren.

Insgesamt genießen Sie hier einen hohen Komfort und eine angenehme Wohnqualität.
Eine Terrasse ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Eisenach-Stedtfeld, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung auszeichnet.

Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt sowie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-9526797 oder per e-Mail: bunk-markus@web.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820