Mit über 150 m² Grundfläche gehört diese charmante Maisonette-Wohnung zu den luxuriösen Highlights des „Wohnpark Ostergasse“. Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ganz besonderen Wohnkomfort. Der fast 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – perfekt für Familien oder Personen, die viel Raum schätzen. Besonders beeindruckend ist der mit über 13 m² sehr großzügige Balkon, der durch bodentiefe Fenster viel Licht und frische Luft in den weitläufigen Wohn- und Essbereich bringt. Eine behagliche Wohndiele, ideal als gemütlicher Lese- oder Arbeitsbereich, eröffnet einen weiteren Rückzugsbereich. Zwei im privaten Bereich gelegene Bäder sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche heben den Wohnstandard auf ein exklusives Niveau. Die Maisonette-Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was der Wohnung zusätzlichen Charme und mehr Privatsphäre verleiht. Ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze mit eigener Wallbox sind im Preis inbegriffen. Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem modernen und stilvollen Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage wünscht.
Besonders hervorzuheben ist auch die innovative, hoch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit großem Pufferspeicher. Zusammen mit einer modernen 27,39-kWp-Photovoltaikanlage und 2 x 20,16 kWh Batteriespeichern wird die Heizung energieeffizient betrieben. In Verbindung mit den wohnungseigenen Frischwasserstationen steht Ihnen stets sofort ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Eigenproduktion von Energie reicht fast das ganze Jahr aus, um die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Allgemeinstrombedarf abzudecken. Der Überschuss wird im Sommer ins öffentliche Netz eingespeist und senkt damit die Allgemeinkosten der Eigentümergemeinschaft. Damit genießen Sie langfristig ein unbeschwertes und umweltfreundliches Wohnen ohne jemals wieder auf Erdgas oder Erdöl angewiesen zu sein.
Für den in dieser Wohnlage ziemlich unwahrscheinlichen Fall eines außerordentlichen Hochwasserereignisses, ist durch zwei im Innenhof verbaute unterirdische Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von etwa 90.000 Litern Regenwasser mehr als ausreichend Rechnung getragen worden. Das sollte jedem Bewohner in den Zeiten des Klimawandels und der zunehmenden Naturkatastrophen das Gefühl geben, einen positiven Beitrag geleistet zu haben und für den möglichen Ernstfall gut gerüstet zu sein.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ostergasse-saulheim.de
