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Einzimmerapartment mit Blick ins Grüne und Stellplatz in Passau Heining

390,00 €

Nettokaltmiete

04.07.2025

94036 Passau

Ihr neues Zuhause - ruhig gelegen mit Blick ins Grüne

Diese charmante Wohnung in einer Wohnanlage am Stadtpark mit wenigen Parteien bietet Ihnen ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage kombiniert mit einem Balkon ins Grüne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Heining/ Rittsteig. Sie überzeugt durch Ihre gelungene Aufteilung, vernünftige Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Das erwartet Sie:

- Ruhige Wohnlage mit viel Grün - ideal zum Abschalten

- Wohnlage mit wenigen Einheiten

- Heller Wohnraum in ordentlichem Zustand

- Schöner Balkon mit Blick ins Grüne

- Bushaltestellen direkt um die Ecke - perfekt für den Alltag

- Eigener Außenstellplatz inklusive

- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website.

Energieausweis - GEG
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 140,1 kWh(m²a)
Baujahr: 1991

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete390,00 €
- Nebenkosten160,00
- Warmmiete590,00 €
Merkmale
- Wohnfläche39,84 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.04.2017
- Gültig bis26.04.2027