Auf einem ca. 545 m² großen, trapezförmigen Grundstück entsteht derzeit ein modernes Stadthaus mit drei separaten Wohneinheiten - jede autark mit eigenem Hauseingang. Das Grundstück wird auf der östlichen Seite von einem hohen, alten Baumbestand gesäumt, der sowohl eine grüne Aussicht als auch Privatsphäre zur Straße bietet. Die besondere Form des Grundstücks spiegelt sich im architektonischen Konzept des Hauses wider - klar, funktional und individuell. Das Gebäude umfasst 2 ½ Vollgeschosse und zeichnet sich durch eine moderne Fassadengestaltung sowie großzügige Fensterflächen aus, die in allen Einheiten für viel Tageslicht sorgen. Die Fertigstellung ist für spätestens Dezember 2025 vorgesehen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im östlichen Teil des Gebäudes und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht im Kaufpreis enthalten), von dem aus Sie direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und dem privaten Gartenanteil (ca. 80 m²) haben - ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Ein innenliegendes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Hausanschlussraum mit Gasetagenheizung - funktional, kompakt und durchdacht geplant. Das Staffelgeschoss bietet zwei kleinere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Studio oder Homeoffice eignen. Von hier aus gelangen Sie auf eine umlaufende Dachterrasse mit Ausrichtung nach Osten und Norden. Ein besonderes Plus: Die Kaufpreiszahlung erfolgt, anders als bei vielen Neubauprojekten, erst bei Fertigstellung. Das gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit und finanzielle Flexibilität. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und unaufgefordert vorgelegt.
Ausstattung:
Innenausstattung & Außenbereiche
? Autarker Hauseingang mit eigener Hausnummer
? Laminatboden "Solid" im Farbton Eiche Glockturm 8022, mit natürlicher Holzoptik
? Dreifach verglaste Fenster
? Fußbodenheizung
? Ca. 13 m² Dachterrasse (2. OG) mit VivaDeck® WPC-Terrassendiele
(wetterfest, beständig durchgefärbt, robust)
? Ca. 20 m² große, gepflasterte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung (EG)
? Ca. 80 m² großer privater Garten (EG)
? Hausanschlussraum (HAR) mit Gasetagenheizung und moderner Brennwerttherme (1. OG)
? Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
Bäder & Sanitär
? Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche (1. OG)
? Gäste-WC (EG)
? Waschbecken: Laufen PRO S weiß
? Alle übrigen Badarmaturen von Villeroy & Boch
? Bodenfliesen in Beige, unglasiert (44,7 × 44,7 cm)
? Wandfliesen in Weiß, glasiert (25 × 55 cm), verlegt im Nassbereich
