Diese gemütliche Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen - ob als Familie, Wohngemeinschaft oder für Paare mit Platzbedarf. Drei separate Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein tageslichthelles Bad mit Fenster und moderner Dusche sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.
Der sonnige Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum im Grünen bietet - ideal für Kinder, Pflanzenfreunde oder gemütliche Nachmittage im Freien. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Holzofenheizung, ein Anschluss für eine Gaszentralheizung ist jedoch bereits vorhanden. Die Warmwasserversorgung läuft zentral, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, strapazierfähige Laminat- und Fliesenböden sowie eine massive Bauweise mit Putzfassade unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist zudem WG-geeignet und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Stellplatz.
Mit ihrem sofortigen Einzugspotenzial, der flexiblen Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist diese Immobilie ein echtes Angebot mit Zukunft. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier lohnt sich jede Entscheidung.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten!
