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Einziehen oder investieren - eine Wohnung, zwei Optionen

160.000 €

Festpreis

01.08.2025

94032 Passau

2023 umfassend renoviert, bietet diese ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Passauer Innstadt eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Qualität. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten von Altstadt und Zentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Parkettböden verlegt, Fenster erneuert, ein modernes Bad mit Dusche geschaffen sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und erfordert keinen weiteren Aufwand. Die letzte Kaltmiete betrug 550 EUR, die Nachfrage in dieser Lage ist konstant hoch.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche47,20 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
- Gültig bis28.12.2027

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