Objektbeschreibung
Modern. Nachhaltig. Lebensnah.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll sanierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, durchdachtem Grundriss und zukunftsweisender Technik. Auf ca. 88 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohngefühl, das Komfort, Nachhaltigkeit und architektonische Qualität vereint.
Die großzügige Wohnküche mit über 36 m² schafft einen offenen Lebensraum für Kochen, Essen und Zusammensein. Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Weite. Das Schlafzimmer mit fast 16 m² bietet Rückzug und Ruhe, während das moderne Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und stilvoller Ausstattung keine Wünsche offenlässt.
Ein zusätzliches Highlight: die Terrasse mit ca. 7,5 m² – ideal für entspannte Momente im Freien.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren zeitgemäßen Grundriss, sondern auch durch die Kombination aus hochwertiger Sanierung und KfW EH 40 EE-Standard.
Die Wohnung ist provisionsfrei für Kaufende, bezugsfrei ab Oktober 2025 und bietet schon heute ein Wohnerlebnis, das den Anforderungen von morgen gerecht wird.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie effizient, komfortabel – und mit Stil.
Raumaufteilung
Raumaufteilung – durchdacht & alltagstauglich
Raum und Flächen ca.
Wohnen / Essen / Kochen
36,79 m²
Schlafzimmer
15,93 m²
Kinderzimmer / Büro
10,53 m²
Badezimmer
7,07 m²
Flur / Garderobe
8,11 m²
Speisekammer
2,25 m²
Terrasse
10,42 m²*
Gesamt Wohnfläche: 88,33 m²
Abstellraum (außen)
5,13 m² (Nutzfläche)
*Terrassenfläche anteilig gemäß Wohnflächenverordnung
