19.05.2025
66557 Illingen (Saarland)
Das charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1955, mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder eine Kombination aus Eigen- und Vermietungsnutzung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt, während das Ober- und Dachgeschoss sofort bezugsfrei sind. Derzeit sind aktuell also ca. 100 qm selbst nutzbar bzw. zu vermieten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Illingen und bietet Garten- und Hofzugang sowie eine Garage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 62 m², mit lebenslangem Wohnrecht)
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Sie ist durch ein eingetragenes Wohnrecht belegt und daher derzeit nicht frei verfügbar.
Obergeschoss (ca. 62 m², renovierungsbedürftig, bezugsfrei)
Das Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie Zugang zu einem Balkon. Hier besteht Renovierungsbedarf, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.
Dachgeschoss (ca. 38 m², renoviert und bezugsfrei)
Das Dachgeschoss wurde bereits renoviert und ist sofort nutzbar. Es bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen Abstellraum und eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Keller (Nutzfläche)
Der Keller umfasst einen Heizungsraum, Lagerräume und bietet direkten Zugang zum Garten. Es sind natürliche Feuchtigkeitsausblühungen vorhanden, die auf fehlender Bodenplatte zurückzuführen ist.
Das Haus ist insgesamt gepflegt, jedoch besteht im Obergeschoss Renovierungsbedarf. Die Räume bieten dabei Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Im Keller sind natürliche Feuchtigkeitsspuren sichtbar, die für diese Baujahre typisch sind.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse. Das großzügige Grundstück, die ruhige Lage und das Potenzial für eigene Gestaltungswünsche machen es zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Investoren. Die gepflegten Außenanlagen und das bereits renovierte Dachgeschoss ergänzen das attraktive Gesamtbild.
