Bebauen oder Sanieren?
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Ein Abriss und Erstellung eines Neubaus sind gem. dem B-Plan möglich. Das Einfamilienhaus verfügt über 151 m² Wohnfläche und teilt sich ideal für Familien auf. Ein Vollkeller vervollständigt das Angebot.
Grundstück und Bebauung:
Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, der abgerissen werden muss, um Platz für Ihr neues Zuhause zu schaffen. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß dem Bebauungsplan 144 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Hierbei sind Einzel- und/oder Doppelhäuser möglich, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Ein Einzelhaus mit drei Wohneinheiten sollte hier umsetzbar sein.
Die vorgeschriebene Giebelhöhe beträgt 8,50 Meter, was Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum bietet. Sie haben die Möglichkeit, bis zu zwei Vollgeschosse zu errichten, um Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35, sodass Ihnen ausreichend Fläche für einen ansprechenden Garten bleibt.
Baufenster und Baumbestand:
Auf dem Grundstück gibt es ein klar definiertes Baufenster, das Ihnen Orientierung bei der Platzierung Ihres Hauses bietet. Zusätzlich zum Baufenster gibt es einen zu erhaltenden Baumbestand, der nicht nur für natürlichen Schatten sorgt, sondern auch die Umgebung verschönert und ökologisch wertvoll ist.
Fazit:
Dieses attraktive Haus / Baugrundstück in Henstedt-Ulzburg (Rhen) bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen und gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Umgebung zu genießen.
Hinweis: Ein aktuell aufgetretener Wasserschaden im Haus wurde noch nicht behoben.
