07.05.2025
87727 Babenhausen (Bayern)
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente – perfekt für Familien. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, verfügt über eine große Einzelgarage und bietet mit einem großzügigen Wintergarten einen behaglichen Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf gut geschnittene Wohnräume: ein weitläufiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die Küche ist funktional mit dem Esszimmer verbunden und bietet zudem eine separate Speisekammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer. Ein Holzofen im Ess-Wohnbereich sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Es beherbergt einen großen sowie einen kleineren Raum, die flexibel als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine integrierte Küchentheke und ein zusätzliches WC bieten zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung des Hauses umfasst überwiegend hochwertigen Echtholzparkett, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Zeittypische Holzfenster unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Im Keller finden Sie reichlich Abstellfläche, Platz für Haustechnik sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Werkstattbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen liebevoll gestalteten Garten mit Grillplatz, Obstbäumen sowie zwei Hütten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Hobbygärtner, die hier genügend Platz zur Entfaltung finden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
