Inmitten der begehrten Höhenlage von Wachtberg - Pech erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus - ein echtes Unikat mit beeindruckendem Raumgefühl und vielseitigem Potenzial. Auf einem sonnigen, 765 m² großen Hanggrundstück gelegen, bietet die Immobilie mit rund 185 m² Wohnfläche reichlich Raum für Familie, Individualität und kreative Ideen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss. Freigelegte Holzbalken und ein stilvoller Kamin verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Ausstrahlung - perfekt für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und lassen den Innenraum in natürlichem Licht erstrahlen - ein Raumgefühl, das Seltenheitswert hat.
Die Aufteilung des Hauses überzeugt durch Klarheit, Offenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Vollbäder sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette bieten Komfort im Alltag. Der teilausgebaute Keller wurde 2019 für die wohnliche Nutzung modernisiert - mit erneuerter Elektrik, frischen Boden- und Wandbelägen sowie einem separaten Stromzähler für die Einliegerwohnung. Ideal auch als Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice nutzbar. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial - bereit für Ihre persönliche Vision.
Auch technisch wurde in den letzten Jahren kontinuierlich investiert: 2018 erhielt das Dach halbseitig neue Ziegel, Ende 2024 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert. Anfang 2025 folgte die professionelle Erneuerung und Wartung der Abwasser- und Fallleitungen - alles in einwandfreiem Zustand. Die gedämmte Geschossdecke im Wohnbereich unterstützt zusätzlich ein angenehmes Raumklima und verbessert die Energieeffizienz.
Der Garten hinter der Immobilie ist kaum einsehbar und von viel Grün umgeben. Verschiedene sonnige Sitzbereiche laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein Grillabend mit Freunden - hier finden Sie Privatsphäre und Natur pur. Die großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Seele, Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die ein Zuhause mit Substanz und Herz suchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
