Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten gebäudetechnischen Zustand und ist teilunterkellert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte eine Badezimmersanierung im Erdgeschoss.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilt. Es gibt sechs Zimmer sowie zwei Küchen und auf jeder Etage ein eigenes Duschbad, da das Haus früher in der oberen Etage eine Zeit lang zimmerweise an Meisterschüler vermietet wurde. Bis auf die erwähnten Erneuerungen ist aber nichts weiter an dem Haus modernisiert worden, sodass für den neuen Eigentümer eine grundlegende Sanierung/Renovierung ansteht. Die Elektrik ist zweiadrig. An einigen Stellen im Erdgeschoss gibt es Holzbalkendecken. Im Obergeschoss gibt es komplett Holzbalkendecken. Das Grundstück ist gut geschnitten und der Garten hat eine Süd-Westausrichtung. Zu Haus gehört eine massive Garage mit anliegendem Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und ein Gartenbereich. Im Obergeschoss ist ein Balkon mit Blick in den Garten vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein modernisiertes Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Nebenraum (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Vom langen Flur aus erreicht man die 4 Zimmer, die Küche sowie das Duschbad. Über eine eine Dachluke erhält man Zugang zum Dachboden (nicht isoliert), der zusätzlichen Stauraum bietet.
Wohnflächenangaben (nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)):
EG:
Flur 1: 10,38 m²
Flur 2: 8,85 m²
Wohn- und Esszimmer: 26,39 m²
Badezimmer: 3,83 m²
Küche: 8,59 m²
Schlafzimmer: 10,99 m²
Abstellraum: 1,16 m²
OG:
Flur: 12,93 m²
Zimmer 1: 6,92 m²
Zimmer 2: 8,80 m²
Zimmer 3: 8,90 m²
Zimmer 4: 10,54 m²
Badezimmer: 4,20 m²
Küche: 8,36 m²
Balkon: 25 % von 7,50: 1,88 m²
Gesamte Wohnfläche: 132,72 m²
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