09.06.2025
04924 Uebigau-Wahrenbrück
Zum Verkauf steht ein exponiertes Einfamilienhaus in der Stadt-Uebigau-Wahrenbrück, OT Prestewitz. Das hervorstechende Merkmal dieser Liegenschaft ist die Verbindung zwischen dem ruhigen Wohnen und der vielseitigen Nutzung des Nebengebäudes.
Gebaut um das Jahr 1910 erfolgte im Jahr 2005 eine umfassende Sanierung.
Das Haus hat 2 Wohnetagen und insgesamt ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche. Zwei Zimmer, Küche und Bad sind im Erdgeschoss, 3 Zimmer im Obergeschoss. Die Besonderheit dieses Einfamilienhauses ist die großzügige Raumaufteilung. Allein das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von 40 Quadratmeter und das 2021 sanierte Bad ist barrierefrei. Hinzu kommt eine geräumige Küche. In der oberen Etage ist neben den 3 Zimmern noch eine Terrasse erwähnenswert. Als Ausbaureserve sind noch zwei Räume vorhanden, welche noch saniert werden müssten.
Das Grundstück ist mit einer Garage und Nebengebäude bebaut. Dort ist u.a. eine ehemalige Sommerküche - Nostalgiker wird es freuen - darin ein gut erhaltener gekachelter Küchenofen aus Großmutters Zeit. Weitere Räume sind für Abstell, Werkstatt, Hobby vorhanden. Der große Garten wurde/wird vom „Federvieh“ genutzt. Der Phantasie ist keine Grenze gesetzt. Das Grundstück besitzt viel Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und über eine großzügige Einfahrt gut befahrbar. Grundstück und Haus sind gepflegt. Sehr viel Wert wurde auf eine gute Instandhaltung an den Gebäuden gelegt. Die gedämmte Fassade ist mit Wärmedämmfenster und Rollläden versehen. Der Einbau von hochwertigen Materialien, in Verbindung mit solider Handwerksarbeit, sichert zukünftig einen geringen Aufwand für Instandhaltung und eine sichere Wertbeständigkeit der Liegenschaft. Dazu kommt die ruhige Wohnlage. Weitere Aspekte:
- Kamin
- teilweise Parkett und ein Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche im Preis inkludiert
- teilunterkellert
- Brunnen - in diesem Landstrich immer bedeutender
- massive Garage
- Terrasse im Obergeschoss
- Alle Ver- und Entsorgungsanschlüsse erneuert
Das Grundstück ist leergezogen und kann sofort genutzt werden. Es ist lastenfrei.
Wenn Sie Interesse haben, senden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie gern zu einer individuellen Besichtigung ein.
