Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Duisburger Süden

455.000 €

Festpreis

15.10.2025

47269 Duisburg

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Projektentwickler als auch an Privatkaufinteressenten mit Sinn für historische Bausubstanz. Die Immobilie steht auf einem 799 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Duisburg.

Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche und einem kleinen Kellerraum. Das Grundstück bietet mit seinen alten Obstbäumen eine Oase der Ruhe. Das Haus verfügt über einen hellen Wintergarten (ca. 14 m²), der einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Elektrische Rollos sorgen für Komfort und Privatsphäre. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1987.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche799,00 m²
- Zimmeranzahl2
Baujahr1850
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert430 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.09.2025
- Gültig bis14.09.2035

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