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Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage auf Erbpachtgrundstück

248.000 €

Festpreis

30.06.2025

58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)

Willkommen in Schwerte-Ergste! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 140?m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in ruhiger Sackgassenlage - perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Wintergarten, Balkon und eine große Südterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten. Für ausreichend Platz sorgen ein vollunterkellerter Bereich mit Partykeller, Sauna und Abstellflächen sowie eine moderne Doppelgarage.

Das Objekt bietet enormes Potenzial zur energetischen und stilistischen Sanierung. Nutzen Sie Fördermöglichkeiten für Heizung, Dämmung und Fenster - gestalten Sie hier Ihr persönliches Zuhause mit Zukunft.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Informationen und Innenaufnahmen.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,21 m²
- Grundstücksfläche705,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert266 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.06.2025
- Gültig bis25.06.2035