Unmittelbar an Baumschulfelder angrenzend, bietet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 970 m² haben Sie hier die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu realisieren. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche und dem geräumigen Wohn-/ Esszimmer mit Kamin ein Tageslicht-Wannenbad sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Südterrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick in den großen Garten bietet. Im Obergeschoss stehen zwei weitere große Zimmer zur Verfügung, wobei das Zimmer zum Garten hin mit einem Balkon und einer kleinen Pantryküche ausgestattet ist. Ein Duschbad sowie ein halbes Zimmer ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss. Der Zugang zum Erdgeschoss kann durch eine Tür abgetrennt werden, was eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung. Auch eine Vergrößerung der Grundfläche in Richtung Garten wäre in Anlehnung an die Nachbarbebauung denkbar. Der Keller bietet neben Stauraum auch Platz für einen Partykeller und eine Sauna. Ein PKW kann in der angrenzenden Garage untergebracht werden. Zum Teil wurden bereits die Fenster erneuert und die Fassade durch eine Einblasdämmung gedämmt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Tennis- und Fußballclub sowie Schulen und Kindergärten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
