Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial erwartet Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1850. Die derzeit vermietete Immobilie bietet rund 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.168 m². Hier finden Sie Raum für Ihre Wohnträume, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten verspricht.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 75,68 m², erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad und ein einladender Eingangsbereich, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dieser Bereich vereint Komfort und Funktionalität, ideal für den täglichen Bedarf.
Im Obergeschoss erstrecken sich auf 68,01 m² drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Diese Etage bietet Flexibilität und Platz für Ihre individuellen Wohnideen, sei es für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zusätzlichen 28,40 m², verteilt auf zwei Zimmer, die für Gäste oder als Rückzugsort genutzt werden können.
Das Haus wurde 1997 umfassend kernsaniert und in den Folgejahren weiter modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Dacherneuerung im Jahr 2022, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch die Integration moderner Wärmedämmung energetisch auf dem neuesten Stand ist. Dabei wurden sowohl das Dach des Wohnhauses als auch das des angrenzenden ehemaligen Stalls vollständig erneuert.
Im Jahr 2024 wurde die Ölheizung sowie ein Teil der Trinkwasserleitungen im Keller erneuert, was die Infrastruktur des Hauses zusätzlich modernisiert und zukunftsfähig macht.
Zum Anwesen gehört eine geräumige Scheune, welche quer auf dem Grundstück steht und die eine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von Lagerräumen bis hin zu Werkstätten. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, kreativ zu werden. Ob ein eigener Gemüsegarten, ein Spielplatz für Kinder oder eine Wohlfühloase zum Entspannen - die Möglichkeiten sind grenzenlos.
Auch wenn die Immobilie insgesamt renovierungsbedürftig ist, birgt sie enormes Potenzial. Sie bietet die ideale Grundlage, um mit eigenen Ideen und Vorstellungen ein individuelles Traumhaus zu gestalten, das sich perfekt Ihren Bedürfnissen anpasst.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus mit all seinen Möglichkeiten kennenzulernen. Lassen Sie sich von seinem Charme und den vielfältigen Perspektiven inspirieren - ein Ort, der darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden!
