Objektbeschreibung
Das in zweiter Reihe um 1930 erbaute Einfamilienhaus,diente in der Vergangenheit als Gesamtgrundstück mit zwei Wohnhäusern als Mehrgenerationsgrundstück.Im Frontbereich befindet sich ein Wohnhaus mit seitlicher Zufahrt,elektronische Toreinfahrt (ist nicht Bestandteil des Verkaufs) zum hinteren Grundstücksbereich mit dem hier zum Verkauf angebotenen Einfamilienhaus.Zusätzlich gehören zum Objekt eine Sommerküche sowie Garage und ein ausbaufähiger Raum mit ca.25m²/Saunaraum/Heizungsraum der sich im EG des Hauptgebäudes befindet.
Im Eingangsbereich des Wohnhauses erstreckt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Innenflur mit Treppengang sowie ein Gästebad mit Dusche und Fenster.Im ersten OG befindet sich das Bad mit Badewanne/Dusche/Fenster und einer modernen Einbauküche(Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten) über 3 Treppenstufen gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Dachterrasse und Schlafzimmer.Es besteht die Möglichkeit mit relativ wenig Aufwand ,dass sich im Erdgeschoss befindliche,große Zimmer mit separatem Eingang, als zusätzlichen Wohnraum(Kinderzimmer) aus zu bauen.
Über den vollständig gepflasterten Innenhof ,gelangt man zur modernen Sommerküche mit angesetzter Gartenterrasse, diese lässt auch hier keine Wünsche offen, um zukünftige Grillpartys, oder einfach gemütlich den Abend ausklingen zu lassen.
Fazit: Eine sehr schöne Immobilie,die mit viel Liebe gepflegt wurde!
Grundstücksaufteilung erfolgt über eine Teilungserklärung mit dazugehörigen Nutzungsrecht der Toreinfahrt!
Heizungsanlage ist für beide Wohnhäuser ausgelegt,somit teilen sich die Grundstücksparteien die jeweiligen Kosten der Wartung/Reparatur etc. Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler!
Gewährleistungsausschluss: Alle hier in dieser Anzeige getätigten Angaben,beruhen auf Aussagen der Veräussererseite bzw. Dritter und können vom beauftragten Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft werden, daher erfolgt die Richtigkeit dieser Informationen unter Ausschluß jeglicher Haftung und Gewährleistung!
Raumaufteilung
EG:Eingangsbereich mit Innenflur/Treppengang/Gästebad mit Fenster-Dusche
1.OG: Innenflur /Treppengang/Bad mit Badewanne-Dusche- Fenster/Küche mit moderner Einbauküche
2.OG:geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrasse/Schlafzimmer
