Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint den Charme eines soliden Bestandsbaus mit der Modernität eines großzügigen Anbaus. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1960 errichtet, der Anbau im Jahr 2000. Auf einem insgesamt 1.298 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Die Einliegerwohnung im Vorderhaus empfängt Sie mit einer offenen Diele, von der eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Dort befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden sowie Zugang zu einem Balkon. Im Erdgeschoss gehen vom Eingangsbereich das helle Wohnzimmer sowie ein Büro- oder Ankleidezimmer ab. Geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Diese wurde 2022 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem eine praktische Abstellnische. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Nebeneingang. Zum Vorderhaus gehört außerdem ein durch einen Zaun abgetrennter Gartenbereich.
Der Anbau im Hinterhaus wurde 2000 errichtete. Ein langer Flur führt am Hauswirtschaftsraum, der Treppe ins Dachgeschoss und einem Gäste-WC vorbei direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kaffeeküche. Von hier gelangt man über eine Treppe in den Keller, in dem drei Kellerräume sowie der Heizungsraum untergebracht sind. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das gesamte Haus. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Wohnzimmer, eine 2023 erneuerte Einbauküche mit edlen Mamor-Großflächenfliesen, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ein Kamin, ebenfalls 2023 erneuert, sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei hochwertig angelegten Terrassen, einer Doppelgarage sowie einer Wallbox. Am Hinterhaus befindet sich zusätzlich eine überdachte Wintergartenkonstruktion. Beide Wohneinheiten sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bieten damit beste Voraussetzungen für Arbeiten im Homeoffice.
Zu den besonderen Highlights zählt die im Jahr 2025 installierte Solaranlage mit 10 kWp Leistung, 25 kWh Speicher und 30 Modulen. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen, Heizungsrohre sowie nahezu alle Heizkörper erneuert.
Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/aXnR
