Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, unterkellertes, im Jahr 2000 erbautes Haus mit Einliegerwohnung und separaten Eingängen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 560 m², die Wohnfläche ca. 372 m².
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste-WC.
Die schöne Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Vorhanden ist 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss, die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 12.600,- Euro.
Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna mit Dusche, 1 Ruheraum, 1 Büro, 1 Schlafzimmer sowie 1 Garage, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum und 1 WC.
Das komplette Haus verfügt über Hochglanzdecken. Die Treppen sind mit Bewegungslichtern ausgestattet. Es gibt eine Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung.
Ein großer Garten mit einem Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus findet man 3 Außenstellplätze und eine Doppelgarage.
Das Haus kann als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss kann als Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bewohnt werden oder es besteht die Möglichkeit, diese zwei Einheiten (EG und OG) zu vereinen und somit hat man ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmer. Baulich ist alles dafür vorgesehen und vorbereitet.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauch: 68,87 (kWh/m²a), Klasse B. Bezug ist ab sofort möglich.
