KA 170
Nutzen SIE jetzt IHRE Chance...
Dieses gepflegte Einfamilien/ Zweifamilienhaus bietet eine großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 230 m² sowie eine Einliegerwohnung, die als separate Einheit genutzt oder vermietet werden kann - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einkommensquellen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2012 teilsaniert und mit neuen Fenstern, Böden, Decken und Leitungen versehen. Zu den Energetischen Verbesserungen gehören nicht nur die Fenster, sondern auch das neu verbaute Wärmedämmverbundsystem, welches die Optik der Immobilie um ein vielfaches neuer erscheinen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit einer hochwertigen, hellen Einbauküche im Landhausstiel, welche zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie einlädt.
Die Doppelflügeltür zwischen Esszimmer und Wohn-und Essbereich ermöglicht einen modernen Raumfluss. Dies fördert eine gute Belüftung und sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ein Ofen wertet diese Wohlfühlzone auf und sorgt im Winter für eine wohltuende Wärme.
Des weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Barrierearmen Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro das individuell genutzt werden kann und ein Schlafzimmer.
Der Wintergarten ist ein kleines Bonbon des Erdgeschosses und vervollständigt diese Ebene.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1.Obergeschoss.
Sie finden hier drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder eines davon ist ausgestattet mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche. Einer der Schlafräume verfügt über den Zugang zum ausgebauten Spitzboden, welcher nochmals für mehr Platz sorgt und individuell genutzt werden kann.
Die sich im Obergeschoss befindliche Einliegerwohnung wird aktuell als WG vermietet.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Ein Unterstand für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Für PKW´s bieten sich Stellplätze wie Hof, Carport und Garage.
