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Einfamilienhaus mit Doppelgarage

498.000 €

Festpreis

09.04.2025

84387 Julbach

Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1991, dass Sie sofort nach Kauf beziehen können. Das Grundstück, auf dem aktuell viele schöne Frühlingsblumen blühen, hat eine Fläche von ca. 753 m².

Die Wohnfläche von etwa 128,42 m² verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit ca. 23,54 m², sowie das Esszimmer mitr ca. 14,95 m² und die Küche mit etwa 10,16 m² im Anschluss daran noch ein praktischer Abstellraum mit ca. 4,36 m². Zudem gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der zusätzlich für angenehme Wärme sorgt.

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, die als Schlafzimmer verwendet werden können, mit etwa 13,15 m², 13,64 m² und 12,18 m². Ein sehr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet mit ca. 13,49 m² ergänzt das Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Obergeschoss. In den Räumen sind Parkettböden verlegt, das Bad hat Fußbodenheizung.

Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung mit Tank, eine Waschküche sowie ein großer Hobbykeller (mit ca. 20,28 m²) und Lagerräume. Die Kellerräume sind gefliest. Auch in einigen Kellerräumen sind große Fenster, die für Helligkeit sorgen.

Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet. Hier findet man auch auch Lagerfläche unter dem Garagendach. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum für Geräte, Fahrräder etc. der auch als Zugang zum Garten dient. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Teich, der aktuell zwar geleert ist, aber mit wenig Aufwand wieder aktiviert werden könnte.

Freuen Sie sich auf die Besichtigung.