17.04.2025
25779 Hennstedt (Landkreis Dithmarschen)
Diese Immobilie hat viele Möglichkeiten der Nutzung. Sie können im Erdgeschoss arbeiten und im Dachgeschoss wohnen, oder Sie benötigen viel Platz für eine große Familie und nutzen das Erdgeschoss ebenfalls zum Wohnen. Auch ein Umbau zu vier Wohneinheiten ist möglich. Auch für eine Wohngruppe ist das Haus perfekt geeignet. Das Objekt steht in zweiter Reihe und ist über die eigene Auffahrt zu erreichen.
Das Erdgeschoss wird zurzeit als Büro genutzt. Vier große Büros bieten viel Platz für die gewerbliche Tätigkeit. Ein Wannenbad, eine Küche und ein gemütlicher Anbau, der als Besprechungsraum dient, stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Sie können diese Räumlichkeiten auch privat nutzen und zu Wohnräumen umbauen.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein sehr schöner offener Wohn-Ess- und Kochbereich zur Verfügung, der die ganze Familie zum verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein tolles Vollbad runden das Angebot ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zu den ausgebauten Abstellräumen. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Aufbewahren.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
EG - Büro:
Büro I ca. 34,36 m², Büro II ca. 29,01 m², Büro III ca. 29,73 m², Büro IV ca. 20,25 m², Anbau-Besprechungsraum ca. 29,92 m², Küche ca. 13,42 m², WC 3,55 m², WC ca. 3,61 m², Flur ca. 12,99 m².
Abstellraum ca. 6,85 m², Windfang ca. 8,19 m² und Treppenflur ca. 6,77 m².
DG - Wohnung:
Wohnen-Essen und Kochen ca. 86,83 m², Schlafzimmer ca. 19,68 m², Kinderzimmer ca. 21,18 m², Speisekammer ca. 3,39 m², Bad ca. 11,64 m², Diele ca. 16,68 m².
Spitzboden:
Abstellfläche ca. 40 m² (Nutzfläche)
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit 42m² zur Verfügung .
Es besteht die Möglichkeit, den Garten um ca. 350 m² - 400 m² zu erweitern. Dem Eigentümer gehört auch das Nachbargrundstück und ist bereit, eine Teilfläche davon zu verkaufen. Diese Fläche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte fordern Sie vorab das Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
