Einfamilienhaus mit attraktivem Außenbereich und moderner Ausstattung
Diese ansprechende und gepflegte Immobilie, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, bietet mit ca. 202 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 669 m² ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Die moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus besonders für Familien attraktiv.
Bereits umfassend modernisiert zwischen 2014 und 2016, wurden unter anderem Teile der Strom- und Wasserleitungen sowie die Bäder und Außenanlagen erneuert. Im Jahr 2021 folgte eine weitere Aufwertung mit der Installation einer neuen Heizung und Solartechnologie. Die zentrale Gasheizung mit solarthermischer Unterstützung sorgt dabei für effiziente Wärmeverteilung und niedrigere Energiekosten.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, davon 5 komfortable Schlafzimmer, die teilweise klimatisiert sind. Dabei bietet das Erdgeschoss ein hochwertiges Duschbad, während das Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnbad inklusive Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ausgestattet ist. Eine offene Massivholztreppe verbindet die Stockwerke elegant miteinander.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Diese lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen, während der angrenzende, weitläufige Garten mit mehreren Terrassen weitere Möglichkeiten für Erholung bietet. Ein Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer.
Das Untergeschoss dieses Hauses ist ansprechend ausgebaut und bietet sowohl Stauraum als auch umfangreiche, ca 64 m² große Möglichkeiten für Hobby, Fitness und Home-Office . Hochwertig ausgebaute Räume mit großflächigen Steingutfliesen unterstützen sowohl Wohn- als auch Arbeitsambitionen.
Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus. Dies wird durch Einbauschränke und moderne Wärmedämmung abgerundet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für die Bedürfnisse einer Familie bietet.
Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bewerten, was den Einzug ohne unmittelbar erforderliche Renovierungsmaßnahmen ermöglicht. Die umsichtige und fachgerechte Modernisierung der letzten Jahre stellt sicher, dass die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand ist.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch moderne Technik und Qualität. Potenzielle Käufer sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieses Hauses selbst zu überzeugen.
