Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1914 wurde 1998 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute ca. 170 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.
Im Jahr 2019 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden mit moderner Zweifachverglasung ausgestattet - zur Straßenseite hin zusätzlich mit Schallschutz. Auch die Bäder wurden hochwertig saniert und präsentieren sich in zeitlosem Design mit Tageslicht und modernen Sanitärelementen. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015 und gewährleistet energieeffizientes Heizen. Bereits 1998 wurden im Rahmen des Anbaus die Leitungssysteme weitestgehend erneuert. Eine Klimaanlage im oberen Wohnbereich sowie im Elternschlafzimmer sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Neben den zwei Tageslichtbädern steht auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Gästezimmer sowie ein separates Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Besucher oder als Rückzugsort für das Arbeiten von zuhause.
Das ca. 547 m² große Grundstück bietet Raum zur Entspannung und Entfaltung. Der Garten wird durch einen Grundwasseranschluss effizient bewässert - ideal für Gartenfreunde. Ein neuer Stadtwasseranschluss wurde im Jahr 2020 installiert.
Fazit:
Ein durchdachtes Zuhause mit Geschichte, das durch seine modernen Ausstattungsmerkmale, die durchgeführten Sanierungen und seine attraktive Lage überzeugt. Einziehen und wohlfühlen!
