Dieses Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte, überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die ruhige Lage in einer gewachsenen Siedlung. Das Objekt befindet sich seit Oktober 2024 im Leerstand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Haus mit Potenzial suchen.
Durch die Hanglage ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und reizvolle Ausblicke, je nach Gestaltung des Gartens und der Außenbereiche. Hierfür bieten die drei Balkone sowie die Terrasse im Untergeschoss tolle Voraussetzungen.
Ein echtes Highlight des Hauses ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe sowie einen hochwertigen, italienischen Marmorboden überzeugt. Der Zugang zu zwei Balkonen bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Weitblick. Das angrenzende Esszimmer schafft einen eleganten Übergang zur Küche. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann als Kinder-Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Im Badezimmer wurde bereits mit der Neugestaltung begonnen - der Abriss ist erfolgt, sodass der neue Eigentümer hier nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Dank der Hanglage ist auch das Untergeschoss vollständig tageslichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Hier stehen vier geräumige Zimmer zur Verfügung. Ein praktisches Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne sorgt für Komfort und Unabhängigkeit. Auf dieser Etage können Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse nutzen.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, eines davon mit eigenem Balkon. Ein zusätzlicher Abstellbereich ergänzt das Platzangebot. Diese Etage eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendlich, Gäste oder für Hobbys und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine großzügige massiv gebaute Garage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Hier Können Sie 3 Fahrzeuge ohne Probleme unterstellen. Besonders hervorzuheben: Eine der Garagen ist so dimensioniert, dass sie problemlos auch für Wohnmobile geeignet ist - ein seltenes Extra für Reisefreudige!
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Im Jahr 1985 erfolgte die Fertigstellung des Innenausbaus mit Elektrik und Sanitär. 1995 wurde das Dachgeschoss mit WC und Klimatisierung ausgebaut. Der Anschluss ans Glasfasernetz fand im Jahr 2023 statt.
Dieses Ein-Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Substanz, Größe, Lage und Flexibilität. Mit seinen zahlreichen, hellen Zimmern bietet es eine ideale Basis für individuelle Wohnträume.
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