23.03.2025
64673 Zwingenberg (Hessen)
Einfamilienhaus in repräsentativer Lage mit phantastischem Ausblick
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Lage von Zwingenberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wird Sie und Ihre Familie begeistern. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick bis in die Rheinebene. Auf einer Wohnfläche von etwa 242 m² erwartet Sie und Ihre Familie ein geräumiges Wohlfühl-Zuhause. Der Garten ist hübsch angelegt und mit dekorativen Natursteingebilden und -mauern ergänzt. Ein breiter Natursteinweg mit hübschen Laternen führt Sie auch in der Dunkelheit sicher zum Hauseingang. Das Anwesen grenzt an das Naturschutzgebiet an und ist umgeben von einer idyllischen Kulisse mit malerischen Weinbergen.
Eine kurze Treppe führt Sie zu dem überdachten Eingangsbereich. Ein Windfang sichert den Wohnbereich vor Zugluft in der kalten Jahreszeit. In dem anschließenden Flur bietet Ihnen die maßgefertigte Garderobe mit 2 Sitzplätzen viel Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe. Der gesamte Wohn-Essbereich mit Flur und Küche ist mit einem edlen, hellen Marmor ausgelegt. Gleichfalls sind die Treppen zum Dachgeschoss und Untergeschoss mit dem gleichen Marmor belegt. Diese Wohnebene bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, der nach Südwest ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannt den großartigen Ausblick und die Sonnenuntergänge genießen. Des Weiteren finden Sie das geräumige Esszimmer mit anschließender Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken, sowie das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Kreativ-Atelier auf über 27 m². Die Giebelwand ist fast vollständig mit Fenstern ausgebildet und gibt Ihnen einmalige, helle Lichtverhältnisse im Raum. Die Decke ist bis zur Spitze ausgebaut und verlieht dem Studio eine außergewöhnliche Höhe. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick bis in die Weite der Rheinebene. Ein WC und drei praktische Abstellräume komplettieren diese Etage.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Sauna bietet Ihnen Entspannung und Erholung. Ein separater Ausgang führt Sie auf die große Sonnenterrasse mit kleinem Pool mit Gegenstromanlage.
Darüber hinaus befindet sich eine praktische Werkstatt, ein Kellerraum, die Waschküche und der Heizungsraum im hinteren Bereich des Untergeschosses.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, so können sich Ihre Kinder und Vierbeiner sicher im Garten entfalten. In dem Nutzgarten können Sie Ihren eigenen Salat oder Gemüse anbauen. Eine Zisterne sorgt für die Bewässerung Ihres Gartens.
Eine Doppelgarage sowie ein KFZ-Abstellplatz davor stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie es zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause!
Modernisierungen:
-2000 neue Gasheizung
-2005 neue Eingangstüre mit Glasseitenteil
-2005 neues Fenster im Flur DG
-2005 Balkonbelag im EG und DG erneuert
-2005 Erneuerung des Daches der Garage mit Trapezblech
-2005 neue Sektionaltore für die Doppelgarage
-2008 neues Fenster im Schlafzimmer EG mit elektrischem Rollladen
-2008 neues Fenster im Kinderzimmer UG
