Objektbeschreibung
Verkauft wird ein saniertes Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Flachdach.
Der Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss mit Küche, Bad, 3 Schlafräumen und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen.
Das Erdgeschoss dient hauptsächlich als Nutzfläche. Dort befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume, die Heizungsanlage und 4 Garagen. Davon werden 2 Garagen mit rückseitigem Zugang vom Nachbarn genutzt. Außerdem gibt es ein weiteres Bad mit Dusche.
Das Haus wurde ursprünglich als Nebengebäude errichtet und 1977 für Wohnzwecke umgebaut.
Seit dem fanden ständig Modernisierungsmaßnahmen statt.
Die letzten Maßnahmen wurden 2021 mit der Dachsanierung inklusive Dämmung und 2022 mit der hof- und straßenseitigen Mauerwerkstrockenlegung sowie Neuanstrich der Fassade durchgeführt.
Die Grundstücksfläche ist teilweise befestigt und mit Rasen begrünt. Es gibt ein größeres Carport als Sitzbereich und Holzlager.
Außerdem wurde eine Fasssauna mit Holzofen aufgestellt. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Für das Abwasser wurde 2019 eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage installiert.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Bad mit Dusche
- 2 Garagen
- Heizraum
- Lagerraum mit Tanklager
- 2 Garagen vom Nachbarn genutzt
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafräume
- Bad mit Wanne
