Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1954, präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.574 m² bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Zudem runden 7 Stellplätze, ein ausgebauter Dachboden und ein wunderschöner Garten mit überdachter Terrasse dieses Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer und familienfreundlicher Grundriss:
Ein Schlafzimmer, das sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Eine helle Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Abstellplatz für die Waschmaschine.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, die den privaten Rückzugsort für die Familie bildet:
Ein Elternschlafzimmer. Zwei Kinderzimmer, die vielseitig eingerichtet werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich ist der Dachboden ausgebaut und eignet sich hervorragend als Spielzimmer für Kinder oder als zusätzliche Lagerfläche.
Der Keller bietet weitere Nutzfläche und sorgt für reichlich Stauraum.
Das Highlight des Hauses ist das große Grundstück mit ca. 1.574 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bereithält. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist komplett eingezäunt. Ein großer Vorteil für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber. Besonders attraktiv ist zudem die überdachte Terrasse, die zum geselligen Beisammensein einlädt.
Ein besonderes Plus: Das Grundstück eröffnet die Möglichkeit einer Teilung. Somit wäre eine Abtrennung eines Baugrundstücks für eine zusätzliche Bebauung denkbar - eine Option, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant ist.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert:
Bodenbeläge und Innenausbau: ca. 2018 erneuert
Fenster: ca. 2018 erneuert
Heizungsanlage: ca. 2005 eingebaut
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
