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Einfamilienhaus in Bramsche - kernsaniert und energieeffizient (A+)

449.000 €

Festpreis

16.04.2025

49565 Bramsche

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1977 wurde in den Jahren ca. 2021 und 2022 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und erfüllt nun höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 758 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Energiebilanz (Energieeffizienzklasse A+), die niedrigen Nebenkosten und eine nachhaltige Nutzung garantiert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen den Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen des Hauses ermöglicht. Hier finden Sie ein Büro- oder ein Gästezimmer, ideal für Arbeiten von zu Hause oder für Übernachtungsgäste. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine freundliche und helle Atmosphäre, in der Sie ungestört Zeit mit der Familie oder Freunden verbringen können. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Vorratsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die hochwertigen Bodenfliesen verleihen dem gesamten Raum eine elegante und zugleich pflegeleichte Optik.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, um für jeden Bedarf den richtigen Komfort zu bieten.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt.
Fenster: Alle Fenster sind 3-fach verglast, wodurch eine hervorragende Wärmedämmung und effektiver Schallschutz gewährleistet wird.
Energieeffizienz: Die exzellente Energiebilanz des Hauses (Energieeffizienzklasse A+) sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten.

Außenbereich:
Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Platz für Spiel und Entspannung. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und das Ambiente des Gartens bei schönem Wetter auskosten.

Fazit:
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und durchdachte technische Infrastruktur. Es bietet sowohl Familien als auch Homeoffice-Nutzern ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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