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Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage

175.000 €

Festpreis

08.05.2025

07551 Gera

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 besticht durch seine Lage. Sie wohnen ruhig, naturnah und dennoch mit kurzem Weg ins Zentrum von Gera.
Die Immobilie selbst steht auf einem schönen und gepflegten Hanggrundstück. Trotz dieser Lage haben Sie auf dem Grundstück ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen.
Ein paar Treppen und Sie erreichen den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eines der Badezimmer, der Treppenaufgang und ein Gewölbekeller. Über die innenliegende Treppe kommen Sie ins Obergeschoss, in dem sich zwei Zimmer, die Küche und das zweite Badezimmer mit separatem WC befinden. Ebenfalls in diesem zu erreichen ist der überdachte Außenbereich auf der linken Seite und der Pool auf der rechten Seite des Hauses. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer. Welche Zimmer Sie wie nutzen, überlassen wir Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In jedem Fall ist die Heizung zu erneuern bzw. hinzuzufügen. Die ehemalige Eigentümerin hat in Form der Öfen geheizt. Warmwasser wurde durch einen Boiler erzeugt. Zum Sanierungszustand sind folgende Daten wissenswert.

Ca. 1970 vollständige Sanierung der Immobilie
Ca. 1970 Jahre Pool und Anbau
Ca. 1990 Elektrik z.T. erneuert
1995 z.T. Erneuerung der Fenster
2006 Abwasserleitung erneuert und Anschluss Kanalisation
2010 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
2020 Neue Esse auf dem Dach

Sicherlich ist Aufwand für dieses schöne Haus notwendig. Wir sind davon überzeugt, dass der umgangssprachliche Spruch "Aufwand lohnt sich" hier aber mehr als passen wird.