Das angebotene ehemalige Bauernhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Mensfelden und bietet eine charmante, aber sanierungsbedürftige Basis für individuelle Wohnträume.
Merkmale des Hauses:
. Baujahr: Vermutlich Anfang des 19. Jahrhunderts, mehrfach an- und umgebaut.
. Bauweise: Mischung aus Fachwerk, Massivbau und Holzkonstruktionen.
. Zustand: Altersbedingter Sanierungsbedarf, Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Raumaufteilung:
. Unterschiedlich große Räume, von klein und sehr niedrig im Haupthaus (teilweise nur bis 2 m Deckenhöhe) bis großzügig mit ansprechender Deckenhöhe im Anbau.
Erdgeschoss
. Küche mit angrenzendem Bad, straßenseitig das ehemalige Wohnzimmer
. Ehemaliger Scheunenanbau mit Waschküche (inkl. Dusche) und Heizungsraum (Gastherme).
Obergeschoss
. 2 Räume mit niedriger Deckenhöhe im älteren Bereich des Hauses, 2 höhere Räume im hinteren Bereich, das ehemalige Schlafzimmer mit vorgebautem Wintergarten.
. Balkon über dem Eingang vom Flur aus zu begehen
Dachgeschoß
. Ein Zimmer mit Schrägen
. Gedämmter Spitzboden mit Ausbaupotential
Außenbereich:
. Direkter Zugang vom Schuppen zum großen Garten (ehemals Nutzgarten) mit Gartenhaus mit Möglichkeit zur freien Gartengestaltung.
. Hoffläche gepflastert.
Zusatzoption
. ein separates Gartengrundstück in der Größe von 322 m² mit einer großen Garage/Werkstatt (ca. 11m x 3m) in unmittelbarer Nähe ohne direkte Anbindung kann separat zusätzlich erworben werden.
Das Objekt bietet viel Potenzial für kreative Sanierungen und individuelle Gestaltung, eignet sich
jedoch besonders für handwerklich begabte Käufer, die Freude am besonderen Flair alter Gebäude und deren Erhalt haben und die besondere Lage im alten Ortskern bevorzugen.
Weitere Informationen oder Besichtigungstermine können bei Interesse angefragt werden.
