Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Messerich bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, schöne Rückzugsorte und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten!
Das im Jahr 1966 erbaute sowie im Jahr 2001 erweiterte Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterfronten, hohen Decken und die Möglichkeit eines Kaminanschlusses besticht und Ihnen sowohl den Zugang zur einladenden Terrasse als auch zum weitläufigen Gartengrundstück ermöglicht!
Das Objekt ist unterkellert und bietet Ihnen mehrere Kellerräume. Diese können ideal als Hobbyraum, Waschküche oder einfach als zusätzliche Staufläche genutzt werden.
Großzügiges Grundstück für Entspannungsmomente:
Das insgesamt ca. 930 m² große Grundstück präsentiert sich als sonniges Paradies mit einem schönen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Ihre grünen Daumen entfalten oder unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen!
Vor dem Haus befinden sich ein gepflegter Hof und ein praktisches Carport. Gemeinsam mit den im Kellergeschoss befindlichen Garagenstellplätzen finden Sie ausreichend Platz für bis zu 6 Fahrzeuge!
Im Laufe der Jahre wurde dieses Haus bereits in Teilen renoviert, modernisiert und erweitert, was den soliden Grundcharakter des Objekts unterstreicht. Zwischen 1985 und 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, die den Grundstein für modernes Wohnen legte.
Im Jahr 2001 wurde das Haus durch einen hellen und einladenden Wohnzimmeranbau mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten erweitert. Gleichzeitig wurde eine praktische Garage errichtet, die zusätzlichen Komfort bietet.
Erfolgte Modernisierungen/Renovierungen:
1985-1990: Umfangreiche Modernisierung/Renovierung
1990: Badezimmer Erdgeschoss
2001: Anbau sowie Errichtung der Garage
2001: Dacheindeckung erneuert
2018: Geländer aus Edelstahl im Flur, Einfahrt Grundstück, Zugangstreppe Garten
2018: Duschbad
Ihr Potenzial zur Verwirklichung:
Die Immobilie weist in Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Gerade diese Gegebenheit eröffnet Ihnen jedoch die einzigartige Chance, das Objekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und Ihr persönliches Traumhaus zu erschaffen! Es besteht die Möglichkeit, dass für Maßnahmen zur Heizungsmodernisierung, den Austausch von Fenstern, die Dämmung der Gebäudehülle und weitere energetische Sanierungen staatliche Förderprogramme existieren.
Bitte beachten Sie, dass wir als Makler keine Gewähr für die Verfügbarkeit und die genauen Bedingungen dieser Förderungen übernehmen können. Wir empfehlen Ihnen, sich diesbezüglich umfassend bei den zuständigen Behörden und Institutionen zu informieren. Nutzen Sie die gegebenenfalls verfügbare finanzielle Unterstützung, um Ihr Traumhaus energieeffizient und zukunftssicher zu gestalten !
Raumaufteilung
Raumaufteilung- Ideal für Familien:
Erdgeschoss
- Flurbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zu 2 Terrassen
- Küche
- 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Bad mit Fenster/Wanne
- Abstellraum
- Zugang zum Kellergeschoss und der Garage
Dachgeschoss
- Flurbereich
- 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Duschbad mit Fenster
-Zugang zum Speicher
Kellergeschoss
- Wasch-/Trockenraum
- 2 Kellerräume
- Technikraum/Heizungsraum
- Garage für 2 PKW´s
